Правильный выбор земельного участка под строительство дома

Выбираем земельный участок для строительства дома

Инфраструктура

Место не должно быть далеко от остановок (если у вас нет своего автомобиля, или если есть, то на всякий случай), магазинов, школы и детского сада, больницы или хотя бы аптеки, а также от остальных домов. Желательно наличие телефонной линии и централизованной системы вывоза мусора.

В идеале к участку должны быть подведены или доступны поблизости все коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, отопление, газоснабжение, канализация.

Рельеф участка, геология местности

На вид земельный участок может казаться безупречным, но что скрывает его рельеф, мы не узнаем, пока не изучим геологию земли. Геологи исследуют почву, наличие грунтовых вод не только на территории, но и на ближайшей местности, чтобы понять опасность возможного затопления.

Также геологи могут определить степень плотности земли, чтобы дом не просел ниже допустимых пределов и не сместился в бок (на случай слабоустойчивых грунтов).

Советуем по возможности сразу отказаться от болотистой и глинистой местности: там хоть и можно строить, но будет дороже.

Возле реки шириной более 10 м тоже лучше не строить, поскольку есть риск половодья.

Геодезистов надо приглашать в любом случае. Если рельеф местности более-менее ровный, они просто сделают правильную разметку, чтобы дом стоял ровно. Если местность холмистая, определят пригодность данного участка к строительству по углу наклона земли.

Если планируете гараж, баню, хозблок и беседку, выбирайте площадь от 15 соток. Если ещё и сад с огородом, то от 20.

Расположение участка возле дорог, воды, леса

Дом не должен бросать тень на сад и огород. Близость к соседним домам тоже нужно учесть.

Если вы не хотите просыпаться от попадания солнечных лучей в глаза, расположите дом так, чтобы свет не мешал вам спать и вообще находиться в помещениях.

Хорошо, если рядом есть лес. По возможности постройте дом в 200-300 м от лесополосы. Так вас редко будут беспокоить насекомые.

Если территория расположена на небольшом склоне, пообщайтесь с соседями насчёт зимнего подъёма на дороге к дому: не скользит ли машина на подъёме, расчищают ли дорогу. Заодно присмотритесь к соседям.

Дальше больше!