Планировка земельного участка под строительство загородного дома

Планирование земельного участка для строительства загородного дома и построек

Перед строительством загородного дома нужно правильно спланировать земельный участок, на котором он будет находиться. Не стоит относиться к планировке участка равнодушно, потому что она поможет правильно спроектировать расположение всех элементов на территории. В этом нет ничего сложного, главное – уметь считать расстояние между объектами и представлять, как это будет выглядеть. Данная статья поможет вам разобраться в этом получше.

Планирование земельного участка загородного дома

В первую очередь, нужно определиться с расположением вашего загородного дома и построек (либо пристроек) к нему. Далее нужно распланировать местоположение огорода, сада, клумб и всех возможных посадок на вашем участке (если вам это нужно). И в конце между уже теоретически расположенными объектами проводим линии дорожек (проходов) и проездов для автомобиля (или нескольких авто).

Что касается дополнительных строений или пристроек, то они как раз и делятся на 2 вида: отдельно стоящие постройки и пристройки к дому. Это очень важный фактор в планировании загородного земельного участка, поскольку между отдельно стоящими постройками (гараж, баня, беседка, мастерская) нужно отводить место для прохода между ними и дополнительные дорожки к ним. Пристройки, в свою очередь, ввиду отсутствия пространства между ними освобождают дополнительное место на территории.

Насчет пристроек к загородному дому скажем так: главное – чтобы они не были препятствием, например, между вами и огородом. В противном случае вам придется постоянно обходить всю пристройку, а это неудобно. То же касается и отдельных строений. В идеале все строения и посадки должны находиться на видимом расстоянии от дома.

Вся планировка земельного участка упирается в его площадь, с которой и начинается мозговой штурм насчет наличия каких-либо объектов. Если участок большой, то на нем может поместиться все, что угодно. Если же маленький, то нужно понять, что вам нужно на нем, а что будет лишним для маленькой территории.

Планируем земельный участок правильно

Перед детальным планированием земельного участка под строительство загородного дома нужно определиться с общим наличием на нем всевозможных объектов в зависимости от площади территории. Правильное планирование участка избавит вас от лишних раздумий в будущем. Рассмотрим несколько примеров площади территории, на которой мы будет планировать расположение будущих объектов.

Площадь участка 1000-1200 м2 и более позволяет расположить на нем и хозяйственные постройки, и большой огород, сад, зону отдыха, и даже бассейн (если хотите). Данный вариант отлично подходит для дачных участков, хозяева которых любят сажать различные деревья, кустарники и цветы.

Участок площадью 600-800 м2 немного ограничит ваше хозяйство (придется отказаться или от большого огорода или сада или какой-нибудь постройки).

Если площадь земельного участка 300-500 м2, то здесь уже нужно серьезно урезать как и количество посадок с постройками, так и раскатанную губу.

Загородный дом (коттедж, дача) на то и загородный, чтобы отводить под его участок больше территории, чем в городе. Поэтому не рекомендуется выбирать слишком маленькие участки (до 400 м2). Лучше начинать от 600 и более квадратных метров (если позволяет финансовое состояние). В этом случае и у вас будет больше выбора, и на территории больше места для реализации ваших идей.

Советы по планировке объектов на загородном участке

Чтобы правильно спланировать свой земельный участок для загородного дома, мало только хорошего расположения объектов. Нужно учитывать все факторы и особенности, которые могут повлиять на планировку всей территории. Это может быть пожарная безопасность, санитарные и гигиенические условия, экология местности, а также финансовые затраты, в которые укладываются далеко не все застройщики. Вот несколько советов по оптимизации планировки загородного участка.

Большое значение имеет расположение хозяйственных построек относительно друг друга и остального пространства. Например, детская площадка не должна быть расположена рядом с автомобильным гаражом или стоянкой, а должна быть рядом с зоной отдыха, где есть беседка (веранда, терраса) и красивые насаждения.

Все элементы должны быть связаны между собой (чтобы не пришлось много обходить) пешеходными дорожками шириной не менее метра.

Сам загородный дом нужно правильно расположить относительно сторон света и застроек на участке. Стороны света позволяют расположить дом так, чтобы на все комнаты падало достаточно солнечного света (или на какие-то больше, на какие-то меньше). Также стоит учесть, что дом может давать ненужную тень на цветник или кустарники.

Перед домом целесообразно сделать цветник, по бокам лучше посадить деревья. Гараж должен располагаться возле въезда на территорию, чтобы не тратиться на лишнее твердое покрытие. Соответственно, рядом с домом могут находиться зона отдыха (летняя кухня, беседка, детская площадка), а также погреб, кладовая или колодец.

Большие постройки лучше располагать возле углов территории, чтобы они давали минимум тени на участок и не портили центральный вид двора.

Если получилось так, что жилой дом делит участок пополам на парадный двор и хозяйственный сектор, то целесообразно сделать к каждому из них свой выход, чтобы постоянно не обходить дом. Если вы еще не строили дом, но не хотите делать 2 выхода, то располагайте сам дом ближе к одному из углов территории, чтобы по дорожкам можно было попасть в любую часть.

От границы ограждения дом лучше размещать с отступом 3-5 метров на жилой улице и 5-7 метров возле проезжей части. Хозяйственные постройки можно отдалить от ограждения участка на 2 метра и на 3-4 метра между собой. Если вы сажаете на участке деревья, то они должны расти на расстоянии 5-7 метров от дома, чтобы в будущем не задевать его.

Если ваш участок мал, то подъезд для автомобилей нужно делать снаружи. А хозяйственные постройки можно совместить в одно строение (например, мастерская, а за стенкой спуск в погреб). Таким образом, вы сэкономите немало места.


Дополнительные статьи по теме

Рубрика: Планирование, подготовка